Курсы ТСЖ 2025

№ 

п/п 

Наименование модулей, разделов, тем 

 Кол-во часов

Преподаватель

1 

2 

3 

4

1 

Теоретическое обучение 

72

1.1 

Модуль 1. Управление МКД 

10 

1.1.1 

Основы менеджмента в сфере управления МКД. Основы формирования стратегии управления МКД при выборе различных способов управления.

Малишевская Наталья Николаевна

1.1.2 

Нормативно-правовая  база управления многоквартирными домами.

Объекты управления в жилищной сфере. Объекты жилищных прав. Виды жилищного фонда в зависимости от формы собственности, целей использования. Способы управления многоквартирными домами. Ответственность участников жилищных отношений. Практические аспекты применения жилищного законодательства.  Последние изменения действующего законодательства.

1.1.3 

Правоотношения участников процесса управления МКД.  Правовые основы формирования договорных отношений. Собственники,  наниматели (арендаторы) помещений в МКД. ОМС  как собственник помещений в МКД. Надзор  и контроль в жилищной сфере. 

1.1.4 

Особенности управленческих технологий при различных способах управления. 

1.1.5 

Договорные отношения в сфере управления МКД.  

1.1.6

Особенности формирования договорных отношений при различных способах управления МКД

1.2 

Модуль 2. Экономические и финансовые аспекты организации управления МКД 

8

Малишевская Наталья Николаевна

1.2.1 

Основы организации хозяйственной деятельности ТСЖ (ЖСК) УО.

1.2.2 

Основы формирования стоимости услуг в ТСЖ. Отчетность.

1.2.3 

Система и формы оплаты труда в УК. Методы стимулирования эффективной работы персонала.

1.2.4 

Актуальные вопросы налогообложения управляющих организаций (ТСЖ).

1.2.5.

Особенности ведения бухгалтерского учета в ТСЖ. Отчетность. Смета расходов и доходов ТСЖ.

1.3 

Модуль 3. Организация технической эксплуатации жилищного фонда. Мониторинг технического состояния общего имущества в МКД. Планирование и проведение работ по  его содержанию и ремонту.

12 

Ладыжников Вячеслав Николаевич

1.3.1 

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.  Технология проведения осмотра  (мониторинг) технического состояния жилищного фонда. Виды и периодичность проведения осмотров, и порядок оформления их результатов.  Планирование  проведения ремонтных работ.

1.3.2 

Текущий ремонт жилищного фонда.  

1.3.3 

 Организация и проведение капитального ремонта  общего имущества. Правовые основы  проведения капитального ремонта.

1.3.4 

Содержание общего имущества: инженерных коммуникаций, конструктивных элементов и придомовой территории. Правила пожарной безопасности.  Санитарные правила и нормы.

Модуль 4. Контроль технического состояния жилых зданий.

 8

Свириденко Надежда Львовна

1.4.1 

Порядок наблюдения за деформацией несущих конструкций жилых зданий. Причины и последствия выявленных нарушений. Алгоритм оформления выявленных нарушений.

1.4.2 

Энергоаудит. Определение класса энергоэффективности.  Энергосервесные договоры. Мероприятия по энергоэффективности и энергосбережения.  Организация сбора и вывоза ТКО. Правила сбора и хранения ртутьсодержащих  приборов. Контроль  экологического состояния  придомовой территории.

1.5 

Модуль 5. Планирование хозяйственной деятельности в организации, управляющей жилищным фондом 

8

Малишевская Наталья Николаевна

1.5.1 

 Виды и структура планирования 

1.5.2 

Особенности планирования хозяйственной деятельности организаций, управляющих жилищным фондом

1.6 

Модуль 6. Информационные технологии в сфере управления МКД.

4 

Ладыжников Вячеслав Николаевич

1.6.1 

Современные технологии ведения, учета и хранения документации ТСЖ, УО.

1.6.2 

ГИС ЖКХ.  Особенности проведения ОСС в электронной системе.

1.7 

Модуль 7. Социальные аспекты  управления МКД 

8

Клейн Марина Геннадьевна

1.7.1 

Психология делового общения. 

1.7.2 

Основы конфликтологии. Преодоление сопротивления переменам. 

1.7.3 

Формирование жилищной культуры населения. 

2

Практическое обучение

10

2.1 

Работа с методическими и инструктивными документами 

Делопроизводство в ТСЖ

 1

Малишевская Наталья Николаевна

2.2 

Определение параметров и конструктивных характеристик многоквартирного дома 

 1

Свириденко Надежда Львовна

2.3 

Определение состава общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме Подготовка заключения о необходимости проведения капитального либо текущего ремонтов общего имущества многоквартирного дома 

 1

Ладыжников Вячеслав Николаевич

2.4 

Оценка технического состояния конструктивных элементов, инженерного оборудования и систем многоквартирного дома 

1

Свириденко Надежда Львовна

2.5 

Подготовка заключения о необходимости проведения капитального либо текущего ремонтов общего имущества многоквартирного дома 

1

Свириденко Надежда Львовн

2.6 

Подбор типовых технических решений и разработка заданий для исполнителей услуг и работ по устранению обнаруженных дефектов в конструктивных элементах и инженерных системах дома 

 1

Свириденко Надежда Львовна

2.7 

Контроль качества выполнения услуг по обслуживанию, эксплуатации и ремонту общего имущества многоквартирного дома 

 1

Ладыжников Вячеслав Николаевич

2.8 

Требования пожарной безопасности

3 

Богатырев Д.В.

3

Консультация

2

Малишевская Н.Н.

4

Итоговая аттестация

2

Малишевская Н.Н.

ВСЕГО 

72